香港过亿豪宅七成买家来自内地 李宁马云在列

http://msn.ynet.com/3.1/1106/23/5834525.html  “我们统计过一个数据,在香港购买总价1000万港元房屋的内地买家,占整个购房人群的20%,购买2000万港币房屋的内地买家占30%,购买5000万港元房屋的内地买家占40%,超过1亿港元顶级豪宅的内地买家占70%。”  对于内地富豪蜂拥至香港买楼,曾焕平认为,主要原因有三个,首先是由于港元持续走低,导致人民币和港元汇率不断变化,在香港购买房地产,相当于在人民币基础上打了“八折”。其次,香港贷款利率相对较低,仅2%,香港的买卖都是实名制,购买程序和信用记录比较透明,交易相较内地更为活跃。最后,由于香港在教育、医疗、消费等环境的优势,也吸引更多内地富豪阶层在港置业。香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态:“豪客买楼不贵不买,不靓不买,不是名牌不买,就好像女人买手袋,要买几十万元一个的才高兴,几百元的根本看不上眼!”  在香港本土人士以及内地客的购买热情下,香港楼市今年中等房屋均价已经超过每平方米10万元人民币,已超过1997年历史最高点。尽管楼价居于历史最高位,但曾焕平认为香港楼市不存在泡沫。“1997年,楼市投资陷入疯狂阶段,曾经出现过一套房屋一天转手5次的情况,但如今大部分购买还是为了自住和投资保值的目的,没有短期转手情况。”

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